{"id":985,"date":"2019-06-05T20:55:14","date_gmt":"2019-06-05T20:55:14","guid":{"rendered":"http:\/\/teague.local\/?p=985"},"modified":"2019-05-08T20:58:58","modified_gmt":"2019-05-08T20:58:58","slug":"two-essential-property-endorsements-you-need-if-you-plan-to-rebuild-after-a-loss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teagueins.com\/es\/2019\/06\/05\/two-essential-property-endorsements-you-need-if-you-plan-to-rebuild-after-a-loss\/","title":{"rendered":"Dos endosos de propiedad esenciales que necesita si planea reconstruir despu\u00e9s de una p\u00e9rdida"},"content":{"rendered":"

Su seguro puede cubrir sus p\u00e9rdidas, pero \u00bfser\u00e1 suficiente para cumplir con los nuevos requisitos del c\u00f3digo de construcci\u00f3n si reconstruye?<\/h3>\n

Un buen programa de seguros proteger\u00e1 la propiedad de su empresa contra p\u00e9rdidas debidas a incendios, robos, vandalismo y m\u00e1s. Pero sin ciertas coberturas importantes, la cobertura de su propiedad podr\u00eda dejarlo sin los fondos necesarios para reconstruir y recuperarse.<\/p>\n

\u00bfEs due\u00f1o de su local comercial? Es posible que cualquier edificio de m\u00e1s de unos pocos a\u00f1os no cumpla con los c\u00f3digos de construcci\u00f3n actuales, as\u00ed como con las regulaciones adicionales como la Ley de Estadounidenses con Discapacidades.<\/p>\n

Cuando los da\u00f1os a la propiedad lo obliguen a reconstruir o remodelar, lo m\u00e1s probable es que tenga que adaptar su construcci\u00f3n a los c\u00f3digos actuales. La mayor\u00eda de las p\u00f3lizas de propiedad excluyen la cobertura por p\u00e9rdida debido al cumplimiento de una ordenanza o ley que regule la construcci\u00f3n, reparaci\u00f3n o ocupaci\u00f3n de cualquier edificio.<\/p>\n

Por lo tanto, incluso si su edificio est\u00e1 debidamente asegurado, su p\u00f3liza no cubrir\u00e1 los costos adicionales de actualizarlo a los c\u00f3digos actuales.<\/p>\n

Para empeorar las cosas, despu\u00e9s de que una parte de su edificio se da\u00f1e, es probable que las autoridades locales le pidan que repare las partes no da\u00f1adas de su edificio para que cumplan con los c\u00f3digos actuales. Y dado que la remodelaci\u00f3n generalmente cuesta m\u00e1s en pies cuadrados que la construcci\u00f3n nueva, estas reparaciones pueden ser costosas.<\/p>\n

Remoci\u00f3n de escombros<\/h4>\n

Si un peligro cubierto da\u00f1a su edificio, o cualquier parte del mismo, probablemente tendr\u00e1 que retirar algo de basura y escombros antes de que puedan comenzar las reparaciones. \u00bfSu p\u00f3liza de seguro cubrir\u00e1 estos costos? La p\u00f3liza de propiedad comercial t\u00edpica proporciona cobertura de remoci\u00f3n de escombros como una \u201ccobertura adicional\u201d por encima de los l\u00edmites de su p\u00f3liza de propiedad. \u201cPagar\u00e1 sus gastos para eliminar los escombros de la propiedad cubierta causados por o como resultado de una causa de p\u00e9rdida cubierta\u201d y generalmente limita la cobertura al 25 por ciento de \u201cla responsabilidad del asegurador por la p\u00e9rdida directa de propiedad por una causa de p\u00e9rdida cubierta, m\u00e1s cualquier deducible (a menos que se indique un l\u00edmite adicional de eliminaci\u00f3n de escombros en las declaraciones) \u201d, seg\u00fan Adjusting Today.<\/p>\n

Si el total de los costos de p\u00e9rdida f\u00edsica directa y los costos de remoci\u00f3n de escombros exceden los l\u00edmites de su p\u00f3liza, o si los gastos de remoci\u00f3n de escombros exceden los l\u00edmites de la \u201ccobertura adicional\u201d de remoci\u00f3n de escombros, la mayor\u00eda de las p\u00f3lizas proporcionar\u00e1n $10,000 adicional en cobertura de remoci\u00f3n de escombros por incidente. En algunos casos, sin embargo, los costos de remoci\u00f3n de escombros podr\u00edan exceder en gran medida el costo del da\u00f1o directo a la propiedad. La remoci\u00f3n de escombros puede costar m\u00e1s de lo que piensa. Si su edificio es antiguo, podr\u00eda contener pintura con plomo, asbesto y otros contaminantes que requieren un manejo y eliminaci\u00f3n especiales por ley.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puede tener costos de remoci\u00f3n de escombros incluso sin ning\u00fan da\u00f1o a la propiedad cubierto. Por ejemplo, una inundaci\u00f3n o una tormenta de viento podr\u00edan depositar escombros de otra propiedad en la suya. En ese caso, los escombros no provienen de \u201cpropiedad cubierta\u201d bajo la p\u00f3liza, que no cubrir\u00eda los costos de remoci\u00f3n. Pueden existir excepciones cuando los escombros en s\u00ed mismos est\u00e1n causando da\u00f1os a la propiedad cubierta.<\/p>\n

Mayor costo de construcci\u00f3n<\/h4>\n

Un endoso de p\u00f3liza, o una adici\u00f3n, llamado "cobertura de ordenanza o ley" o "mayor costo de cobertura de construcci\u00f3n" puede ayudarlo a cubrir algunos de los costos inesperados de la recuperaci\u00f3n de desastres.<\/p>\n

Este endoso brinda tres tipos de cobertura cuando las leyes u ordenanzas requieren que usted gaste m\u00e1s en la reconstrucci\u00f3n.<\/p>\n